Estimation théorique
Rue de Nancy,54630 Richardménil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nancy,54630-Richardménil indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 74 | RUE DE NANCY | 3 | 114 | 1095 | 240000€ | 2105€ |
2021-06-22 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 190000€ | 1776€ |
2023-01-11 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 215000€ | 2009€ |
2023-01-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 129 | 281 | 304000€ | 2357€ |
2021-07-22 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 81 | 94 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-19 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 167 | 355 | 350000€ | 2096€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU SOUS BOIS | 6 | 124 | 394 | 253150€ | 2042€ |
2023-05-25 | 2 | PL DE JARVILLE | 4 | 144 | 241 | 156000€ | 1083€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LAVAL | 2 | 47 | 457 | 75000€ | 1596€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE MESSEIN | 5 | 100 | 825 | 266000€ | 2660€ |
2020-05-14 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 149 | 388 | 362000€ | 2430€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 139000€ | 1598€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 153000€ | 1759€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE MESSEIN | 4 | 105 | 394 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LAVAL | 4 | 110 | 52 | 224100€ | 2037€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 95 | 408 | 184000€ | 1937€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 357 | 270750€ | 2735€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 431 | 212810€ | 2418€ |
2021-09-28 | 8 | VC LES BACHOTS | 6 | 104 | 576 | 205000€ | 1971€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES LILAS | 6 | 81 | 554 | 125000€ | 1543€ |
2020-11-13 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 361000€ | 2136€ |
2022-05-17 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 389500€ | 2305€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU 18 JUIN | 6 | 95 | 388 | 322000€ | 3389€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 130 | 126000€ | 1355€ |
2021-12-15 | 17 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 441 | 304390€ | 3459€ |
2020-10-26 | 22 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 95 | 427 | 247000€ | 2600€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 288 | 63000€ | 677€ |
2021-11-05 | 40 | RUE GENERAL PATTON | 6 | 164 | 361 | 490000€ | 2988€ |
2020-12-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 340 | 246500€ | 2801€ |
2021-03-29 | 18 | ALL BERTHIER | 5 | 90 | 750 | 151000€ | 1678€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAFONTAINE | 5 | 120 | 286 | 247500€ | 2063€ |
2022-05-06 | 20 | ALL BERTHIER | 5 | 140 | 534 | 472000€ | 3371€ |
2022-01-26 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 91 | 662 | 201850€ | 2218€ |
2019-06-19 | 10 | ALL DU PARC | 4 | 94 | 600 | 337500€ | 3590€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE IENA | 5 | 102 | 631 | 287100€ | 2815€ |
2019-10-25 | 1 | ALL BARRAS | 6 | 145 | 869 | 235500€ | 1624€ |
2021-07-08 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 366 | 246500€ | 2241€ |
2022-09-06 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 140 | 612 | 411200€ | 2937€ |
2022-07-25 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 89 | 444 | 268000€ | 3011€ |
2022-09-19 | 6 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 102 | 685 | 275500€ | 2701€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 370 | 183000€ | 1664€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 90 | 233 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 18 | ALL DU PARC | 5 | 137 | 1306 | 347000€ | 2533€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 394 | 90000€ | 818€ |
2019-09-24 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 275 | 206500€ | 1652€ |
2021-07-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 204 | 229000€ | 1832€ |
2021-08-25 | 10 | ALL BARRAS | 4 | 85 | 647 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-13 | 12 | AV DE L EMPEREUR | 5 | 182 | 651 | 525000€ | 2885€ |
2020-05-15 | 12 | ALL BARRAS | 6 | 112 | 743 | 275000€ | 2455€ |
2022-12-13 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 105 | 557 | 47850€ | 456€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LAFONTAINE | 5 | 105 | 397 | 245000€ | 2333€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 311 | 1438 | 379500€ | 1220€ |
2021-12-17 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 94 | 269 | 253150€ | 2693€ |
2022-01-25 | 2 | ALL MURAT | 5 | 97 | 780 | 250000€ | 2577€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 395 | 170900€ | 1554€ |
2022-12-14 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 120 | 379 | 354900€ | 2958€ |
2020-08-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 103 | 372 | 211500€ | 2053€ |
2020-02-04 | 12 | RUE D ARCOLE | 5 | 102 | 579 | 180000€ | 1765€ |
2023-01-05 | 110 | RUE DE NANCY | 5 | 196 | 626 | 351500€ | 1793€ |
2022-12-14 | 14 | RUE D ARCOLE | 4 | 109 | 666 | 314050€ | 2881€ |
2020-05-15 | 6 | ALL MURAT | 7 | 158 | 899 | 346000€ | 2190€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 137 | 581 | 240000€ | 1752€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DAVOUT | 5 | 134 | 500 | 394700€ | 2946€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 70000€ | 660€ |
2022-03-23 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 168000€ | 1585€ |
2022-06-02 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 115 | 516 | 215000€ | 1870€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 107 | 165 | 257250€ | 2404€ |
2022-11-24 | 8 | AV MARECHAL NEY | 4 | 100 | 790 | 302100€ | 3021€ |
2022-06-22 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 441 | 224230€ | 2198€ |
2021-03-31 | 58 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 589 | 183000€ | 3155€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 115 | 200 | 302000€ | 2626€ |
2022-05-30 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 657 | 199500€ | 2242€ |
2021-07-23 | 56 | AV DES ROSES | 5 | 150 | 517 | 275680€ | 1838€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 586 | 215000€ | 2108€ |
2022-06-15 | 50 | AV DES ROSES | 2 | 72 | 585 | 175750€ | 2441€ |
2019-08-30 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 727 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-19 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 156 | 569 | 316500€ | 2029€ |
2022-02-25 | 42 | AV DES ROSES | 4 | 188 | 1007 | 180000€ | 957€ |
2021-06-19 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 107 | 530 | 240000€ | 2243€ |
2019-09-16 | 9001 | CHATEAU DE LUDRES | 10 | 490 | 3410 | 1815700€ | 3706€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 89 | 693 | 211500€ | 2376€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 125 | 253 | 248000€ | 1984€ |
2021-06-25 | 37 | AV DES ROSES | 3 | 59 | 475 | 217000€ | 3678€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU BAC | 5 | 162 | 953 | 120000€ | 741€ |
2021-08-26 | 30 | AV DES ROSES | 4 | 91 | 169 | 228400€ | 2510€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 240000€ | 2017€ |
2022-06-09 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 270000€ | 2269€ |
2019-06-25 | 7 | SEN DES VIGNES | 1 | 25 | 159 | 50000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 7 | SEN DES VIGNES | 1 | 25 | 1800 | 75000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE PRESSOIR | 2 | 48 | 679 | 142000€ | 2958€ |
2019-10-29 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 706 | 196000€ | 1867€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE RENAUVEAU | 6 | 250 | 3600 | 432000€ | 1728€ |
2022-12-29 | 22 | AV DES ROSES | 5 | 116 | 766 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-22 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 458 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-17 | 9200 | SEN DES VIGNES | 4 | 130 | 755 | 255550€ | 1966€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE RENAUVEAU | 7 | 197 | 1500 | 230000€ | 1168€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DU BAC | 5 | 162 | 504 | 251750€ | 1554€ |
2020-01-23 | 18 | AV DES ROSES | 5 | 130 | 645 | 215000€ | 1654€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE RENAUVEAU | 5 | 155 | 1061 | 418000€ | 2697€ |
2019-07-12 | 16 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 178 | 201000€ | 3589€ |
2019-05-10 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 177000€ | 1718€ |
2022-01-27 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 301625€ | 2928€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE PRESSOIR | 6 | 126 | 766 | 170000€ | 1349€ |
2022-12-22 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 152 | 600 | 245000€ | 1612€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 150 | 341 | 102000€ | 680€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DE PRESSOIR | 4 | 80 | 1071 | 132100€ | 1651€ |
2021-04-16 | 15 | AV DES ROSES | 4 | 78 | 317 | 210000€ | 2692€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 89 | 506 | 216000€ | 2427€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE RENAUVEAU | 3 | 90 | 651 | 342000€ | 3800€ |
2021-07-23 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 242 | 190100€ | 2501€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES ROSES | 3 | 89 | 327 | 242000€ | 2719€ |
2021-02-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 268 | 180564€ | 2257€ |
2019-10-24 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 55 | 90000€ | 978€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE RENAUVEAU | 4 | 69 | 222 | 136000€ | 1971€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 157 | 553 | 275500€ | 1755€ |
2021-01-28 | 9 | RTE DE FROLOIS | 5 | 83 | 487 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-03 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 129 | 666 | 209000€ | 1620€ |
2019-07-22 | 13 | RTE DE FROLOIS | 5 | 88 | 293 | 176800€ | 2009€ |
2019-07-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 144 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES FORTS CHAMPS | 3 | 96 | 477 | 252500€ | 2630€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 119 | 558 | 306850€ | 2579€ |
2019-09-20 | 17 | RTE DE FROLOIS | 5 | 83 | 523 | 205000€ | 2470€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DES FORTS CHAMPS | 4 | 106 | 485 | 220000€ | 2075€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 215 | 184000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE RENAUVEAU | 5 | 89 | 500 | 252000€ | 2831€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU COTEAU | 5 | 116 | 194 | 342000€ | 2948€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 176 | 600 | 453021€ | 2574€ |
2021-05-27 | 18 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 217 | 166250€ | 1807€ |
2023-05-02 | 7 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 98 | 644 | 243100€ | 2481€ |
2020-06-19 | 13 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 204 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-02 | 34 | SQ JOLIOT CURIE | 6 | 174 | 660 | 269200€ | 1547€ |
2022-12-28 | 15 | ALL DES CHENEVIERES | 4 | 123 | 809 | 387000€ | 3146€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PONT SAINT VINCENT | 6 | 180 | 600 | 380018€ | 2111€ |
2020-09-18 | 5 | ALL ROMAIN ROLLAND | 6 | 112 | 421 | 162000€ | 1446€ |
2020-03-06 | 2 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 87 | 686 | 185400€ | 2131€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DES FORTS CHAMPS | 6 | 109 | 403 | 270750€ | 2484€ |
2020-07-13 | 21 | ALL JOLIOT CURIE | 6 | 121 | 768 | 232200€ | 1919€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE PONT SAINT VINCENT | 4 | 145 | 679 | 262500€ | 1810€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 698 | 200000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES OMBELLES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2021-06-14 | 3 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 693 | 311400€ | 3278€ |
2019-12-23 | 1 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 8 | 194 | 768 | 242500€ | 1250€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES DEUX EPIS | 4 | 74 | 940 | 106000€ | 1432€ |
2019-12-13 | 2 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 850 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DES OMBELLES | 3 | 99 | 683 | 258000€ | 2606€ |
2019-09-10 | 1 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 89 | 703 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-24 | 66 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 138 | 705 | 273600€ | 1983€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 120 | 696 | 130000€ | 1083€ |